Innerhalb dieses Schwerpunkt-Themas werden beide Bereiche in Relation mit Investitionen in Infrastruktur, Immobilien und Sachwerte fokussiert. Gefordert sind natürlich eindeutige strategische Konzepte – jegliches Vorhaben müssen Unternehmer heutzutage absichern.
„Sale-and-Lease-Back“ ist eine mögliche Lösung, wenn es um Betriebsnachfolge, Unternehmenskauf oder sogar Neustrukturierung geht.
Dieser Begriff kann mit „Rückmietverkauf“ übersetzt werden. Der Finanzierungsansatz erlaubt es, Kapital aus Gewerbeobjekten zu gewinnen und sie als Unternehmen trotzdem weiter nutzen zu können. Sonja Petersen von der Deutschen Industrie REIT-AG aus Potsdam ist Expertin für das Modell: „Der Gedanke dahinter ist ganz einfach. Ein Unternehmer verkauft seine Immobilie. Im gleichen Schritt mietet er das Gebäude jedoch umgehend wieder zurück. Dadurch ändert sich am gewohnten Betriebsalltag vor Ort praktisch nichts. Allerdings hat der Unternehmer nun eine erhebliche Summe zur Verfügung, um seine Herausforderung anzugehen.“ Die Idee zu der Finanzierungslösung hatten die Potsdamer Experten schon länger. Meist haben Mittelständler den Lösungsansatz in Form ihrer Immobilien direkt auf dem Betriebsgelände stehen.
Meistens würden Unternehmen aus der Druckbranche auf das Team der Expertin zukommen. Letztendlich ist die Tauglichkeit der Immobile entscheidend. Insgesamt ist „Sale-and-Lease-Back“ für viele Betriebe eine Möglichkeit, Themen wie die Nachfolge-Finanzierung anzugehen.
www.deutsche-industrie-reit.de
Weitere Beiträge zur Thematik Finanzierung und Versicherung finden Sie in bindereport 3-2021.